不還本可紓短困 憂增總利息

  【皇冠報訊】對於中銀香港推出物業按揭貸款「還息不還本」的安排,市場人士認為可為客戶提供更多選擇,對銀行客戶而言是好消息,但由於本金仍然計息,故此宜評估會否因此而「還多咗利息」。

  星之谷按揭行政總裁莊錦輝表示,以平均400萬貸款額為例,按息2.25%計算,6個月可合共少還最多約43000港元。中銀香港推出支援措施之後,他預料其他大型銀行會陸續推出類似安排。中原按揭董事總經理王美鳳指出,還息不還本的安排亦有利銀行管理業務風險,因為「總好過客戶突然斷供」。

  經絡按揭轉介高級副總裁曹德明將還息不還本視為貸款重組的其中一種安排,又指即使在2003年SARS期間,經重組貸款的比率不逾2.5%,加上現時經濟環境未如2003年惡劣,而樓市仍有成交,推算現時有意使用「還息不還本」安排的客戶未必太多。

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